家乐福看好漳州市区西部，估计Ｎ年后将入驻漳师附近。

<p>西部板块 漳州开发新热点 <br/>　　继沃尔玛落户漳州后，近日世界第二大零售集团家乐福方面也表示，看好漳州市场。与沃尔玛不同的是，家乐福更看好漳州市区西部。据了解，投资方已多次到漳州调研、选址，并且对金峰商住区情有独钟。 </p><p>　　其实家乐福选址西部，并非偶然。与东部新城区全面提速的开发热潮相比，作为老市区的重要组成部分，西部板块虽然显俘沉寂了很多，但是西部有着漳州老城区的厚实底子，又有工业、文教等优势。如今，随着“市区东移，芗城西进”的城市规划，西部板块崛起将成为必然。 </p><p>　　芗城西进，板块崛起在即 </p><p>　　“市区东移，芗城西进”是目前漳州城市发展的主要特征。目前，市区西部已形成了商住区、高校园区、行政办公区、环保工业园区和金峰工业区五大板块，聚集了众多 </p><p>　　品牌企业，比如漳州正兴钢圈、漳州木材交易市场等陆续开始运营，形成了较为完整的产业链。 </p><p>　　西部板块在人文和人气上与中心城区相比并不逊色，区域内设有漳州师院、漳州职业技术学院、漳州科技馆、漳州双语实验学校。同时近年新区的投资环境、生活配套、生态环境有了很大改善，一个充满活力的新区格局正在形成。 </p><p>　　由于有工业基础和文教资源，西部板块一度被众多房地产开发商及购房者所看好。但是受到原有币政规划，尤其是道路交通设施的影响，区域内房地产开发无论从规．模和市场热度上，相对中心城区和东部新区都略显滞后。 </p><p>　　如今，市区西部的房地产开发迎来了新的契机。从东部新区在嘉信茂商城开业后的火爆情形可以预见，家乐福一旦进驻漳州西部，势必带动整个西部城区的人气和财气暴涨，促进周边商业以及房地产开发的升温。西区有望形成一个新商圈，成为商家和投资置业者们的又一片投资热土。 </p><p>　　金峰工业区管委会相关人士满怀信心地表示，青岛啤酒、吉马集团、万利达集团、向荣集团等实力型企业纷纷进驻西部新区，漳州经济快速发展，城市吸引力日益增强。西部新城区凭借自身成熟底蕴和全新蜕变，引发投资热潮是必然的趋势。 </p><p>　　新近漳州城市总休规划显示，西部金峰商住区规划为未来漳州城市主要居住用地分布区之一。其中，三湘江周边和滨江地带规划为一类居住用地，芝山一望高山一带规划为一或二类居住用地，靠近工业区的地带则规划为二类居住用地。另外，原有的老工业厂区在功能布局上也正在逐渐转变，主要以无污染的轻工、电子、食品工业等为主，一些老厂区逐渐向外迁移，将空余用地留作商住。 </p><p>　　更值得一提的是，随着市区沿江滨向西拓展战略的逐步实施，江滨路的全线贯通已进人倒计时，同时沿江道路景观的修建也被正式提匕了议事日程，市区西部各项配套设施正在逐步完善中。可以预见，一个面貌焕然的西部新城区即将呈现在漳州市区。 </p><p>　　开发升温，置业前景看好 </p><p>　　上月底，位于西部板块的金峰富城、金品花园、鸿源鑫城、永鸿三湘城、永鸿三江城等项目同时开工建设，吸引了众多市民的关注。一时间，西部板块房地产成为市区楼市中的一个新亮点，大有与东区争抢风头之势。 </p><p>　　随着整个漳州市经济的发展，尤其是西部经济的发展，加快推动了西部房地产业的开发进程。今年，西部板块除了已经启动的高信花园、香江国际、金峰花园、金源广场等项目外，金峰富城、金品花园、鸿源鑫城、永鸿三湘城、永鸿三江城等楼盘也在紧张施工中。 </p><p>　　据了解，福建向荣集团在西部开发的大型项目鑫荣嘉园即将于本月底正式推出一期新组团，这也是近期该区域唯一销售的房产项目。据向荣集团策划经理赵志杰介绍，即将推出的一期新产品为12层的带电梯小高层，将以80: 100平方米的二房、三房为主，这也是目前漳州市场上较为受欢迎的户型，预计均价在每平方米2800元左右。 </p><p>　　勿庸置疑，目前西部板块正在受到置业者们越来越多的关注。鑫荣嘉园售楼处开放不久，到现场咨询和预订房产的购房者络绎不绝，对于置业西部表现出强烈的兴趣。赵志杰介绍说，从已经预订的客户来看，老市区居民对于置业西部的热情依然不减，同时由于西区既属于传统的老市区范围，又是新兴的开发区域，在价格上还有一定的优势，例如鑫荣嘉园一期开盘的时候均价是每平方米2500元，现在推出的新组团均价也仅为每平方米2800元左右，这种价格水平相对于市区其他板块来说还是比较有吸引力的。 </p><p>　　除了老城区的购买客群外，西部的房产还吸引了很多郊区县市如平和县等地的购房者前来投资置业。 </p><p>　　西部是一个具有明显特征的房地产板块，由于金峰工业开发区是漳州市区主要的工业区，外来务工人员较多，房产消费需求也较大。同时，目前片区内商业、生活配套还不十分完善，尤其是优质的中小学教育资源，整体居住氛围还不是很浓厚。因此，这个板块的房地产开发商在项目运作过程中十分注重生活配套的营建。例如金峰开发区内的鸿源鑫城，总用地面积129亩，除一般的常规建房外，还规划设置了服务居民的美食、超市、农贸市场、社区医疗服务中心、便民药店、各类服务店、网吧、小影院等，南北面各安排了一个占地近4亩的主题活动广场。鑫荣嘉园则占地118亩，由22栋高层、小高层组成，区域内参照九龙公园景观设计，以湖景为主，小区建有会所、游泳池、网球场、居委会、医务室、超市、综合市场等多种配套；而万豪香江国际则凭借九龙江这一难得的天然资源，做足水上文章，该项目由6幢具有地中海建筑风格的高层组成居住小区，江景视线开阔。 </p><p>　　据业内人士分析，虽然现阶段西部板块可售项目仅有鑫荣嘉园，但是今年西部板块正在兴建的房地产项目却不少。可以说，目前这个区域的房地产市场仍处于蓄势阶段，预计在今年底或明年初新盘供应量将持续放大。同时随着漳州楼市的整体水涨船高，未来一段时期西部房地产价值潜力有望迎来快速增长的新机遇。</p><p></p>

<p>相当年俺大一的时候就在宣传沃儿玛“即将”开业</p><p></p><p>结果大四了才开</p><p></p><p>漳州的效率～</p>

我喜欢家乐福~~~

正兴钢圈在我们那有办学～～

<p>近  方便就好</p><p>沃尔玛是在是NND的太远了</p>

我还喜欢好又多^

<p>那要什么时候啊。。。</p><p>等我们毕业</p>

有７－eleven　真好～～～

<div class=\"quote\" twffan=\"done\"><b>以下是引用<i>小希</i>在2006-10-21 17:48:48的发言：</b><br/>我还喜欢好又多^</div><p></p>这又是虾米地方所在